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旺報【記者鄭惠元╱綜合報導】

樓市調控之下，2011年度大陸房地產企業的整體吸金能力明顯縮水，其中，大陸地產龍頭──萬科更跌出了前5強的位置。

對此，據中國房產信息集團研究中心公布的數據顯示，北京地區銷售10強房企的銷售總額，從2010年993.03億元（人民幣，下同），降到2011年952.35億元，減少40.68億元，降幅4.1%。

此外，根據銷售10強房企榜單顯示，首開股份以122.36億元摘得2011年度北京地區房企銷售桂冠，金隅、遠洋、中海緊隨其後，一併躋身「百億俱樂部」的行列。

據《法制晚報》報導，在2010年，該榜單上前3名的企業依次為：SOHO中國、首開以及龍湖，榜單總銷售額為993.03億元，其中SOHO中國的銷售額達200.76億元。以榜首銷售金額相比，2011年首開股份較前年SOHO中國減少了78.4億元，降幅達到39.1%。

不過要特別注意的是，萬科、龍湖這些北京市場的「後起之秀」的銷售額與排名均出現下滑，萬科甚至跌出5強榜外。但事實上，去年萬科是大陸房地產企業中，唯一的一家年營業額破「千億」的房企，因此，從另外一個角度來看，更多的龍頭房地產企業已經在去年轉移市場重心到其他的二、三線城市，而非將主力放在一線城市。

面對2012年房地產市場趨勢，業內預期多為悲觀。富力地產執行董事呂勁表示，接下來大家最感興趣的不會是銷售的排名，而是「哪家房企能夠生存下去？」未來預計，房地產企業將掀起一波重組及倒閉潮。

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