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旺報【記者戴瑞芬╱綜合報導】

大陸樓市調控，房地產量價急縮、買氣降溫，執行房地產調控政策的住建部等年底將評估「限購」、「限價」措施成效。有「任大炮」之稱的地產商任志強炮轟住建部「乾脆滅了房地產業」；住建部政策研究中心副主任王玨林不甘示弱回擊，「任志強就是敢說，但基本都是亂說。吃了肉還罵娘」。

華遠地產董事長任志強14日在「《財經》年會2012：預測與戰略房地產夜話」中，與對談的王玨林上演火藥味十足的PK大戰。

中小房企 寄望鬆綁

由於住建部對樓市「限購」、「限價」措施，側重政策的負面影響，以便明年政策延續。任志強炮轟銀行收緊首套房貸的做法很惡劣；他指出，「首套住房要實施差別利率，但銀行之後隨意調整首貸利率，老百姓覺得降了10萬元（人民幣，下同）房價，卻不知得多付20萬元利率，導致樓市銷量急劇下降。」

王玨林回應，「房地產市場是政府培育起來的，「任志強們」的發展也是政府給的。」，還回批任志強「他敢說，也亂說。」

中國經濟網評論，任志強的炮轟，其實是向決策層施壓。因為樓市調控政策讓不少中小房企的日子確實不好過，他們多數寄望調控政策鬆綁。不過，中央經濟工作會議已經定調，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發展。

降房價 萬科市占提高

中國經濟網報導，這對執迷不悟的房地產開發商而言，無疑是雪上加霜。

同樣身為地產商，還是大陸房地產市場首屈一指的萬科董事長王石，就對房地產調控政策舉雙手贊成，萬科順應房地產調控大勢，調降房價銷售，在大陸房地產市場占比從宏觀調控前的3.9%，到2010年底升高到5.7%，如今面對商品房最大降價潮，萬科正進一步提高市占率。

萬科用銷售成績證明房地產開發商無需與調控政策為敵，合乎民意照樣可以獲得很好的銷售業績。